Pronájem bytu 3+1 63 m², Praha - Újezd nad Lesy

Pronájem bytu 3+1, 63 m², Praha 9 – Újezd nad Lesy

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 63 m² v ulici Velimská, Praha 9 – Újezd nad Lesy.

Byt se nachází v rodinném domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Po jejím dokončení v bytě ještě nikdo nebydlel, budoucí nájemce tak bude jeho prvním uživatelem.

Velkou výhodou je komorní charakter bydlení – v celém domě se nacházejí pouze dvě bytové jednotky. Společná je pouze vstupní předsíň domu, ze které se následně vstupuje do samostatné uzamykatelné části bytu. Druhou bytovou jednotku využívá nájemce v horním podlaží.

Velkým benefitem je také možnost užívání zahrady po dohodě s majitelem. Po domluvě lze využívat i uzamykatelnou část sklepa, která nabízí další praktický úložný prostor.

Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu, ze které je přístupná samostatná toaleta, samostatná kuchyň a první, menší pokoj. Z kuchyně se dále vstupuje do koupelny s vanou. Z chodby se zároveň vstupuje do dalšího obytného pokoje, přes který se pokračuje do třetího pokoje. Dvě z obytných místností jsou tedy vzájemně průchozí.

Interiér je kompletně nový, světlý a laděný do příjemných neutrálních tónů. Součástí bytu je nová kuchyňská linka se spotřebiči. V případě zájmu budou nájemcům k dispozici také nová pračka a sušička.

Dům stojí v klidné ulici s převahou rodinných domů. Parkování je možné zdarma přímo v ulici a bez rezidentních zón.

Újezd nad Lesy nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti do dalších částí Prahy. Autobusové spojení zajišťuje napojení na nádraží Praha-Klánovice i metro B – Černý Most. Z Klánovic lze pokračovat vlakem směrem do centra Prahy. V okolí je běžná občanská vybavenost, školy a mateřské školy. Velkou výhodou je také blízkost Klánovického lesa, který nabízí možnosti pro procházky, sport i cyklistiku.

Náklady na bydlení

Nájemné: 33 000 Kč / měsíc

Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc
– orientačně 2 000 Kč elektřina
– orientačně 2 000 Kč plyn
- vodné stočné - cca 3000,- / ročně

Uvedené zálohy vycházejí z předpokládané průměrné spotřeby dle majitele a následně budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby.

Komunální odpad: cca 1 200 Kč / rok
Vratná kauce: 33 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč

Hledáme především spolehlivé a klidné nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří ocení soukromí domu, kompletně nový interiér, klidnou lokalitu a možnost využívání zahrady.

K nastěhování od 1. 11. 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.